SEKTOR-ÜBERSICHT

Immobilien-Aktien 2026

Immobilien, hauptsächlich über REITs gehandelt, bieten vertragliche Miet-Einnahmen, Inflations-Anbindung und nennenswerte Renditen — aber die Zinssensitivität dominiert die kurzfristige Preisbewegung. Unter-Segmente divergieren stark: Data Center und Industrie-REITs reiten strukturelle Nachfrage, während Büro und klassischer Einzelhandel strukturellen Gegenwind haben. FFO je Aktie, Auslastung und gewichtete durchschnittliche Mietlaufzeit sind die operativen Kennzahlen statt der ausgewiesenen Gewinne.

Verfolgte Aktien

Ø KGV

20.3

Ø Div.-Rendite

6.84%

Größte nach MCap

Realty Income

O

Top 10 nach Marktkapitalisierung

Unternehmen	Ticker	Marktkap.	KGV	Div.-Rendite
Realty Income	O	48,0 Mrd. €	49.1	5.43%
Merlin Properties	MRL.MC	8,2 Mrd. €	11.2	1.44%
STAG Industrial	STAG	6,1 Mrd. €	28.3	4.24%
Essential Properties Realty	EPRT	5,6 Mrd. €	23.7	4.11%
Warehouses De Pauw	WDP.BR	4,5 Mrd. €	13.2	5.65%
Opendoor Technologies	OPEN	4,5 Mrd. €	—	—
CA Immobilien	CAI.VI	1,9 Mrd. €	13.1	3.66%
Global Net Lease	GNL	1,7 Mrd. €	—	8.13%
Veris Residential	VRE	1,7 Mrd. €	26.0	1.69%
Alexander and Baldwin	ALEX	1,3 Mrd. €	23.4	4.94%