Azioni Immobiliare 2026

L'immobiliare, scambiato principalmente tramite REIT, offre ricavi da affitti contrattuali, collegamento all'inflazione e rendimenti significativi — ma la sensibilità ai tassi domina i movimenti di breve. I sottosegmenti divergono nettamente: data center e REIT industriali cavalcano una domanda strutturale, mentre uffici e retail tradizionale affrontano venti contrari strutturali. FFO per azione, occupancy e durata media ponderata dei contratti sono le metriche operative, non gli utili dichiarati.