Immobilier Stocks 2026

L'immobilier, négocié principalement via des REIT, offre des revenus locatifs contractuels, une indexation sur l'inflation et des rendements significatifs — mais la sensibilité aux taux domine les mouvements de prix à court terme. Les sous-segments divergent fortement : les data centers et les REIT industriels surfent sur une demande structurelle, tandis que les bureaux et la distribution traditionnelle affrontent des vents contraires structurels. Le FFO par action, le taux d'occupation et la durée moyenne pondérée des baux sont les mesures opérationnelles, plutôt que les bénéfices déclarés.