Federal Realty Investment Trust
FRT Large CapReal Estate · REIT - Retail
Aggiornato: Jun 23, 2026, 22:21 UTC
Grafico prezzi
Metriche Chiave
Analisi della Valutazione
Informazioni sull'Azienda
Federal Realty Investment Trust: Panoramica dell'Azione
Federal Realty Investment Trust (FRT) viene scambiata attualmente a 108,65 € con una capitalizzazione di mercato di 9,4 Mrd. €. Il rapporto P/E corrente è di 21.44x, con un P/E prospettico di 39.83x. L'intervallo a 52 settimane va da 79,06 € a 111,05 €; il prezzo attuale è del 2.2% sotto il massimo annuale. La crescita dei ricavi su base annua è del +10,3%. Il margine netto si attesta al 38.57%.
💰 Dividendo
Federal Realty Investment Trust paga un dividendo annuale di 3,97 € per azione, con un rendimento del 3.65%. Il payout ratio si attesta al 77.82%.
📊 Raccomandazioni degli Analisti
19 analisti valutano Federal Realty Investment Trust (FRT) con consenso: Comprare. Il prezzo obiettivo medio è di 110,50 €, implicando un potenziale del +1.69% rispetto al prezzo attuale. L'intervallo dei prezzi obiettivo degli analisti va da 101,91 € a 122,99 €.
Federal Realty Investment Trust: La tesi di investimento in dettaglio
Federal Realty Investment Trust (FRT) opera nel settore Real Estate — specificamente REIT - Retail — con sede in United States. Di seguito una lettura strutturata della tesi di investimento costruita direttamente sui fondamentali più recenti, sui multipli di valutazione, sul posizionamento degli analisti e sui flussi smart-money. Ogni sezione traduce i numeri grezzi nella logica di investimento che implicano, così puoi decidere se il profilo rischio/rendimento si adatta al tuo portafoglio.
La tesi rialzista
Il fatturato cresce a un ritmo sano del 10.3% su base annua, suggerendo che il modello di business continua a conquistare nuovi clienti e mantenere potere di prezzo. La crescita degli utili del 152.5% supera quella dei ricavi, un segnale di leva operativa: i costi fissi vengono diluiti su una base più ampia. Con un margine lordo vicino al 67.99%, l'azienda si colloca al vertice del proprio settore — il tipo di margine strutturale che protegge gli utili nelle fasi di rallentamento.
Valutazione nel contesto
Con un PEG di 3.59, gli investitori pagano più del triplo del tasso di crescita per ogni unità di utile — questa valutazione presuppone che la crescita non solo prosegua, ma acceleri da qui in avanti.
Cosa monitorare ora
- Il titolo quota al 92.5% del proprio range a 52 settimane — un breakout sopra il massimo recente apre potenziale tecnico al rialzo, un fallimento qui invita spesso a prese di profitto.
Tesi di Investimento: Punti di Forza e Debolezze
- Redditizia con margine netto del 38.57%
- Margine lordo elevato del 67.99% — indica potere di prezzo
- Consenso degli analisti: Comprare
- Solido rendimento da dividendo del 3.65%
- Flusso di cassa libero positivo
Nessun segnale di allerta significativo nelle metriche attuali.
Panoramica Tecnica
Il prezzo viene scambiato sopra le medie mobili a 50 e 200 giorni, con la 50d sopra la 200d — un classico setup rialzista (golden cross).
Profilo di Rischio
I dati indicano comportamento di mercato relativamente difensivo, maggiore indebitamento rispetto al patrimonio.
Dati di Trading
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