Federal Realty Investment Trust
FRT Large CapReal Estate · REIT - Retail
Actualizado: Jun 23, 2026, 22:21 UTC
Gráfico
Métricas Clave
Análisis de Valoración
Sobre la Empresa
Federal Realty Investment Trust: Resumen de la Acción
Federal Realty Investment Trust (FRT) cotiza actualmente a 108,65 € con una capitalización bursátil de 9,4 MM €. El ratio P/E (precio/beneficio) se sitúa en 21.44x, con un P/E adelantado de 39.83x. El rango de 52 semanas va desde 79,06 € hasta 111,05 €; el precio actual está un 2.2% por debajo del máximo anual. El crecimiento interanual de ingresos es del +10,3%. El margen neto se sitúa en 38.57%.
💰 Dividendo
Federal Realty Investment Trust paga un dividendo anual de 3,97 € por acción, lo que representa un rendimiento del 3.65%. El ratio de pago se sitúa en 77.82%.
📊 Calificación de Analistas
19 analistas valoran Federal Realty Investment Trust (FRT) en consenso como: Comprar. El precio objetivo medio es de 110,50 €, lo que implica un potencial del +1.69% respecto al precio actual. El rango de objetivos de analistas va desde 101,91 € hasta 122,99 €.
Federal Realty Investment Trust: La tesis de inversión en detalle
Federal Realty Investment Trust (FRT) opera en el sector Real Estate — concretamente REIT - Retail — con sede en United States. A continuación, una lectura estructurada de la tesis de inversión construida directamente con los fundamentales más recientes, múltiplos de valoración, posicionamiento de analistas y flujos de smart money. Cada sección traduce números crudos en la lógica de inversión que implican, para que puedas decidir si el binomio riesgo/retorno encaja en tu cartera.
La tesis alcista
Los ingresos crecen a un ritmo saludable del 10.3% interanual, lo que sugiere que el modelo de negocio sigue captando nuevos clientes y mantiene poder de fijación de precios. El crecimiento del beneficio del 152.5% supera al de los ingresos, una señal de apalancamiento operativo: los costes fijos se diluyen sobre una base mayor. Con un margen bruto cercano al 67.99%, la empresa se sitúa en la primera división de su sector — el tipo de margen estructural que protege los beneficios en fases de debilidad.
Valoración en contexto
Con un PEG de 3.59, los inversores pagan más del triple de la tasa de crecimiento por cada unidad de beneficio — esa valoración asume no solo que el crecimiento continúa, sino que se acelera desde aquí.
Qué vigilar a continuación
- La acción cotiza al 92.5% de su rango de 52 semanas — una ruptura sobre el máximo reciente abre potencial técnico al alza, fallar aquí suele invitar a tomas de beneficios.
Tesis de Inversión: Fortalezas y Debilidades
- Rentable con 38.57% de margen neto
- Margen bruto alto del 67.99% — indica poder de fijación de precios
- Consenso de analistas: Comprar
- Rendimiento por dividendo sólido del 3.65%
- Flujo de caja libre positivo
No hay señales de alerta significativas en las métricas actuales.
Análisis Técnico
El precio cotiza por encima de las medias móviles de 50 y 200 días, con la de 50 sobre la de 200 — configuración alcista clásica (golden cross).
Perfil de Riesgo
Los datos apuntan a comportamiento de mercado relativamente defensivo, mayor apalancamiento respecto al patrimonio.
Datos de Trading
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