Prologis, Inc.
PLD Large CapReal Estate · REIT - Industrial
Aggiornato: Jun 14, 2026, 22:19 UTC
Grafico prezzi
Metriche Chiave
Analisi della Valutazione
Informazioni sull'Azienda
Prologis, Inc.: Panoramica dell'Azione
Prologis, Inc. (PLD) viene scambiata attualmente a 128,09 € con una capitalizzazione di mercato di 120,0 Mrd. €. Il rapporto P/E corrente è di 37.28x, con un P/E prospettico di 44.4x. L'intervallo a 52 settimane va da 89,05 € a 128,92 €; il prezzo attuale è del 0.6% sotto il massimo annuale. La crescita dei ricavi su base annua è del +8,3%. Il margine netto si attesta al 39.65%.
💰 Dividendo
Prologis, Inc. paga un dividendo annuale di 3,69 € per azione, con un rendimento del 2.88%. Il payout ratio si attesta al 103.02%. L'elevato payout ratio riflette una politica dei dividendi matura.
📊 Raccomandazioni degli Analisti
20 analisti valutano Prologis, Inc. (PLD) con consenso: Comprare. Il prezzo obiettivo medio è di 131,16 €, implicando un potenziale del +2.39% rispetto al prezzo attuale. L'intervallo dei prezzi obiettivo degli analisti va da 111,95 € a 143,82 €.
Prologis, Inc.: La tesi di investimento in dettaglio
Prologis, Inc. (PLD) opera nel settore Real Estate — specificamente REIT - Industrial — con sede in United States. Di seguito una lettura strutturata della tesi di investimento costruita direttamente sui fondamentali più recenti, sui multipli di valutazione, sul posizionamento degli analisti e sui flussi smart-money. Ogni sezione traduce i numeri grezzi nella logica di investimento che implicano, così puoi decidere se il profilo rischio/rendimento si adatta al tuo portafoglio.
La tesi rialzista
La crescita degli utili del 65.2% supera quella dei ricavi, un segnale di leva operativa: i costi fissi vengono diluiti su una base più ampia. Con un margine lordo vicino al 75.6%, l'azienda si colloca al vertice del proprio settore — il tipo di margine strutturale che protegge gli utili nelle fasi di rallentamento. Il flusso di cassa libero è positivo e il margine netto è del 39.65%: l'utile contabile si traduce in cassa reale utilizzabile per buyback, dividendi o acquisizioni strategiche.
La tesi ribassista
Il nostro screening di valutazione classifica il titolo come sopravvalutato — i multipli attuali presuppongono che il business consegni risultati ben superiori al trend recente per giustificare il prezzo.
Valutazione nel contesto
Con un PEG di 115.71, gli investitori pagano più del triplo del tasso di crescita per ogni unità di utile — questa valutazione presuppone che la crescita non solo prosegua, ma acceleri da qui in avanti. Il multiplo EV/EBITDA di 27.07x riflette aspettative ambiziose — storicamente, livelli simili sono difficili da sostenere per più di pochi trimestri.
Cosa monitorare ora
- Il titolo quota al 97.9% del proprio range a 52 settimane — un breakout sopra il massimo recente apre potenziale tecnico al rialzo, un fallimento qui invita spesso a prese di profitto.
Tesi di Investimento: Punti di Forza e Debolezze
- Redditizia con margine netto del 39.65%
- Margine lordo elevato del 75.6% — indica potere di prezzo
- Consenso degli analisti: Comprare
- Solido rendimento da dividendo del 2.88%
- Flusso di cassa libero positivo
- –Attualmente classificata come sopravvalutata
- –Prezzo vicino al massimo a 52 settimane — scarso margine di crescita
Panoramica Tecnica
Il prezzo viene scambiato sopra le medie mobili a 50 e 200 giorni, con la 50d sopra la 200d — un classico setup rialzista (golden cross).
Profilo di Rischio
I dati indicano volatilità in linea con il mercato.
Dati di Trading
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