Digital Realty Trust, Inc.
DLR Large CapReal Estate · REIT - Specialty
Actualizado: Jun 14, 2026, 22:19 UTC
Gráfico
Métricas Clave
Análisis de Valoración
Sobre la Empresa
Digital Realty Trust, Inc.: Resumen de la Acción
Digital Realty Trust, Inc. (DLR) cotiza actualmente a 158,55 € con una capitalización bursátil de 56,7 MM €. El ratio P/E (precio/beneficio) se sitúa en 48.73x, con un P/E adelantado de 64.31x. El rango de 52 semanas va desde 125,86 € hasta 179,15 €; el precio actual está un 11.5% por debajo del máximo anual. El crecimiento interanual de ingresos es del +16,7%. El margen neto se sitúa en 21.82%.
💰 Dividendo
Digital Realty Trust, Inc. paga un dividendo anual de 4,20 € por acción, lo que representa un rendimiento del 2.65%. El ratio de pago se sitúa en 129.44%. El elevado ratio de pago refleja una política de dividendos madura.
📊 Calificación de Analistas
29 analistas valoran Digital Realty Trust, Inc. (DLR) en consenso como: Comprar. El precio objetivo medio es de 188,26 €, lo que implica un potencial del +18.74% respecto al precio actual. El rango de objetivos de analistas va desde 154,93 € hasta 215,18 €.
Digital Realty Trust, Inc.: La tesis de inversión en detalle
Digital Realty Trust, Inc. (DLR) opera en el sector Real Estate — concretamente REIT - Specialty — con sede en United States. A continuación, una lectura estructurada de la tesis de inversión construida directamente con los fundamentales más recientes, múltiplos de valoración, posicionamiento de analistas y flujos de smart money. Cada sección traduce números crudos en la lógica de inversión que implican, para que puedas decidir si el binomio riesgo/retorno encaja en tu cartera.
La tesis alcista
Los ingresos crecen a un ritmo saludable del 16.7% interanual, lo que sugiere que el modelo de negocio sigue captando nuevos clientes y mantiene poder de fijación de precios. El crecimiento del beneficio del 67.6% supera al de los ingresos, una señal de apalancamiento operativo: los costes fijos se diluyen sobre una base mayor. La combinación de 55.34% de margen bruto y 17.19% de margen operativo demuestra que el negocio convierte ingresos en beneficio con eficiencia — sello clásico de un moat competitivo.
La tesis bajista
Nuestro screening de valoración clasifica la acción como sobrevalorada — los múltiplos actuales implican que el negocio debe entregar muy por encima de su trayectoria reciente para justificar el precio.
Valoración en contexto
Con un PEG de 12.42, los inversores pagan más del triple de la tasa de crecimiento por cada unidad de beneficio — esa valoración asume no solo que el crecimiento continúa, sino que se acelera desde aquí. El múltiplo EV/EBITDA de 29.24x refleja expectativas elevadas — históricamente, niveles así son difíciles de sostener más allá de unos pocos trimestres.
Tesis de Inversión: Fortalezas y Debilidades
- Rentable con 21.82% de margen neto
- Margen bruto alto del 55.34% — indica poder de fijación de precios
- Consenso de analistas: Comprar
- Rendimiento por dividendo sólido del 2.65%
- Flujo de caja libre positivo
- –Actualmente clasificada como sobrevalorada
Análisis Técnico
El precio muestra debilidad a corto plazo (bajo MM 50d) pero sigue en tendencia alcista a largo plazo (sobre MM 200d).
Perfil de Riesgo
Los datos apuntan a volatilidad similar al mercado.
Datos de Trading
💵 Información de Dividendo
Acciones Relacionadas en el Mismo Sector
Más acciones de Inmobiliario
Pares principales del mismo sector — ordenados por capitalización.
¿Dónde puedo comprar Digital Realty Trust, Inc.?
Compara los mejores brokers — bajas comisiones, proveedores confiables, totalmente regulados.
Datos de mercado en vivo
Gráfico en vivo, finanzas, resultados, analistas, operaciones de insiders, eventos y noticias