Rexford Industrial Realty, Inc.
REXR Mid CapReal Estate · REIT - Industrial
Aggiornato: Jun 14, 2026, 22:19 UTC
Grafico prezzi
Metriche Chiave
Analisi della Valutazione
Informazioni sull'Azienda
Rexford Industrial Realty, Inc.: Panoramica dell'Azione
Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) viene scambiata attualmente a 30,26 € con una capitalizzazione di mercato di 7,0 Mrd. €. Il rapporto P/E corrente è di 37.33x, con un P/E prospettico di 37.13x. L'intervallo a 52 settimane va da 27,71 € a 38,27 €; il prezzo attuale è del 20.9% sotto il massimo annuale. La crescita dei ricavi su base annua è del -2,9%. Il margine netto si attesta al 23.3%.
💰 Dividendo
Rexford Industrial Realty, Inc. paga un dividendo annuale di 1,49 € per azione, con un rendimento del 4.93%. Il payout ratio si attesta al 183.51%. L'elevato payout ratio riflette una politica dei dividendi matura.
📊 Raccomandazioni degli Analisti
16 analisti valutano Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) con consenso: Comprare. Il prezzo obiettivo medio è di 34,01 €, implicando un potenziale del +12.39% rispetto al prezzo attuale. L'intervallo dei prezzi obiettivo degli analisti va da 30,18 € a 37,94 €.
Rexford Industrial Realty, Inc.: La tesi di investimento in dettaglio
Rexford Industrial Realty, Inc. (REXR) opera nel settore Real Estate — specificamente REIT - Industrial — con sede in United States. Di seguito una lettura strutturata della tesi di investimento costruita direttamente sui fondamentali più recenti, sui multipli di valutazione, sul posizionamento degli analisti e sui flussi smart-money. Ogni sezione traduce i numeri grezzi nella logica di investimento che implicano, così puoi decidere se il profilo rischio/rendimento si adatta al tuo portafoglio.
La tesi rialzista
La crescita degli utili del 28% supera quella dei ricavi, un segnale di leva operativa: i costi fissi vengono diluiti su una base più ampia. Con un margine lordo vicino al 76.98%, l'azienda si colloca al vertice del proprio settore — il tipo di margine strutturale che protegge gli utili nelle fasi di rallentamento. Il flusso di cassa libero è positivo e il margine netto è del 23.3%: l'utile contabile si traduce in cassa reale utilizzabile per buyback, dividendi o acquisizioni strategiche.
La tesi ribassista
I ricavi si contraggono del -2.9% su base annua — finché questa tendenza non si inverte, la valutazione resta esposta a ulteriori revisioni al ribasso. Il nostro screening di valutazione classifica il titolo come sopravvalutato — i multipli attuali presuppongono che il business consegni risultati ben superiori al trend recente per giustificare il prezzo.
Cosa monitorare ora
- Il prezzo è nel quartile inferiore del range a 52 settimane — i value-hunter spesso iniziano ad accumulare in questa zona se i fondamentali tengono.
Tesi di Investimento: Punti di Forza e Debolezze
- Redditizia con margine netto del 23.3%
- Margine lordo elevato del 76.98% — indica potere di prezzo
- Consenso degli analisti: Comprare
- Solido rendimento da dividendo del 4.93%
- Bilancio solido con basso indebitamento (D/E 37.71)
- Flusso di cassa libero positivo
- –Ricavi in contrazione (-2.9% su base annua)
- –Attualmente classificata come sopravvalutata
Panoramica Tecnica
Il prezzo è sotto le medie mobili a 50 e 200 giorni, con la 50d sotto la 200d — quadro ribassista (death cross).
Profilo di Rischio
I dati indicano volatilità in linea con il mercato, short interest elevato (6.13%).
Dati di Trading
💵 Info Dividendo
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