Mid-America Apartment Communiti
MAA Large CapReal Estate · REIT - Residential
Aggiornato: Jun 14, 2026, 22:19 UTC
Grafico prezzi
Metriche Chiave
Analisi della Valutazione
Informazioni sull'Azienda
Mid-America Apartment Communiti: Panoramica dell'Azione
Mid-America Apartment Communiti (MAA) viene scambiata attualmente a 119,79 € con una capitalizzazione di mercato di 14,3 Mrd. €. Il rapporto P/E corrente è di 41.97x, con un P/E prospettico di 35.71x. L'intervallo a 52 settimane va da 103,72 € a 132,72 €; il prezzo attuale è del 9.7% sotto il massimo annuale. La crescita dei ricavi su base annua è del +0,8%. Il margine netto si attesta al 17.6%.
💰 Dividendo
Mid-America Apartment Communiti paga un dividendo annuale di 5,28 € per azione, con un rendimento del 4.41%. Il payout ratio si attesta al 184.09%. L'elevato payout ratio riflette una politica dei dividendi matura.
📊 Raccomandazioni degli Analisti
24 analisti valutano Mid-America Apartment Communiti (MAA) con consenso: Comprare. Il prezzo obiettivo medio è di 121,75 €, implicando un potenziale del +1.64% rispetto al prezzo attuale. L'intervallo dei prezzi obiettivo degli analisti va da 103,47 € a 139,68 €.
Mid-America Apartment Communiti: La tesi di investimento in dettaglio
Mid-America Apartment Communiti (MAA) opera nel settore Real Estate — specificamente REIT - Residential — con sede in United States. Di seguito una lettura strutturata della tesi di investimento costruita direttamente sui fondamentali più recenti, sui multipli di valutazione, sul posizionamento degli analisti e sui flussi smart-money. Ogni sezione traduce i numeri grezzi nella logica di investimento che implicano, così puoi decidere se il profilo rischio/rendimento si adatta al tuo portafoglio.
La tesi rialzista
La combinazione di un margine lordo del 58.5% e operativo del 26.57% dimostra che l'azienda converte i ricavi in profitto in modo efficiente — segno tipico di un solido moat competitivo. Il flusso di cassa libero è positivo e il margine netto è del 17.6%: l'utile contabile si traduce in cassa reale utilizzabile per buyback, dividendi o acquisizioni strategiche.
La tesi ribassista
La crescita dei ricavi è rallentata a solo 0.8%, sotto il PIL nominale — il business non cresce più più velocemente dell'economia generale. Il nostro screening di valutazione classifica il titolo come sopravvalutato — i multipli attuali presuppongono che il business consegni risultati ben superiori al trend recente per giustificare il prezzo.
Valutazione nel contesto
Con un PEG di 7.03, gli investitori pagano più del triplo del tasso di crescita per ogni unità di utile — questa valutazione presuppone che la crescita non solo prosegua, ma acceleri da qui in avanti.
Cosa monitorare ora
- Il P/E forward di 35.71x è nettamente sotto l'attuale 41.97x — gli analisti si aspettano utili in crescita; la prossima trimestrale è il banco di prova.
Tesi di Investimento: Punti di Forza e Debolezze
- Margine lordo elevato del 58.5% — indica potere di prezzo
- Consenso degli analisti: Comprare
- Solido rendimento da dividendo del 4.41%
- Flusso di cassa libero positivo
- –Attualmente classificata come sopravvalutata
Panoramica Tecnica
Il prezzo si trova in una zona di transizione rispetto alle medie mobili — nessun segnale chiaro.
Profilo di Rischio
I dati indicano comportamento di mercato relativamente difensivo.
Dati di Trading
💵 Info Dividendo
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