Acadia Realty Trust
AKR Mid CapReal Estate · REIT - Retail
Aggiornato: Jun 23, 2026, 22:21 UTC
Grafico prezzi
Metriche Chiave
Analisi della Valutazione
Informazioni sull'Azienda
Acadia Realty Trust: Panoramica dell'Azione
Acadia Realty Trust (AKR) viene scambiata attualmente a 19,05 € con una capitalizzazione di mercato di 2,8 Mrd. €. Il rapporto P/E corrente è di 69.94x, con un P/E prospettico di 71.47x. L'intervallo a 52 settimane va da 15,85 € a 20,12 €; il prezzo attuale è del 5.3% sotto il massimo annuale. La crescita dei ricavi su base annua è del -1,2%. Il margine netto si attesta al 11.38%.
💰 Dividendo
Acadia Realty Trust paga un dividendo annuale di 0,70 € per azione, con un rendimento del 3.69%. Il payout ratio si attesta al 258.06%. L'elevato payout ratio riflette una politica dei dividendi matura.
📊 Raccomandazioni degli Analisti
6 analisti valutano Acadia Realty Trust (AKR) con consenso: Comprare. Il prezzo obiettivo medio è di 20,64 €, implicando un potenziale del +8.39% rispetto al prezzo attuale. L'intervallo dei prezzi obiettivo degli analisti va da 19,33 € a 21,08 €.
Acadia Realty Trust: La tesi di investimento in dettaglio
Acadia Realty Trust (AKR) opera nel settore Real Estate — specificamente REIT - Retail — con sede in United States. Di seguito una lettura strutturata della tesi di investimento costruita direttamente sui fondamentali più recenti, sui multipli di valutazione, sul posizionamento degli analisti e sui flussi smart-money. Ogni sezione traduce i numeri grezzi nella logica di investimento che implicano, così puoi decidere se il profilo rischio/rendimento si adatta al tuo portafoglio.
La tesi rialzista
La crescita degli utili del 2060.3% supera quella dei ricavi, un segnale di leva operativa: i costi fissi vengono diluiti su una base più ampia. Con un margine lordo vicino al 69.4%, l'azienda si colloca al vertice del proprio settore — il tipo di margine strutturale che protegge gli utili nelle fasi di rallentamento.
La tesi ribassista
I ricavi si contraggono del -1.2% su base annua — finché questa tendenza non si inverte, la valutazione resta esposta a ulteriori revisioni al ribasso. Un P/E superiore a 50 combinato con una crescita dei ricavi sotto il 20% è una combinazione pericolosa — il mercato paga un multiplo da crescita elevato per un'espansione che, in base ai dati, è solo moderata. Lo short interest è al 27.59% del flottante — un contingente significativo di operatori scommette al ribasso, e merita attenzione anche se la tesi potrebbe rivelarsi errata.
Valutazione nel contesto
Con un PEG di 4.7, gli investitori pagano più del triplo del tasso di crescita per ogni unità di utile — questa valutazione presuppone che la crescita non solo prosegua, ma acceleri da qui in avanti.
Tesi di Investimento: Punti di Forza e Debolezze
- Margine lordo elevato del 69.4% — indica potere di prezzo
- Consenso degli analisti: Comprare
- Solido rendimento da dividendo del 3.69%
- Flusso di cassa libero positivo
- –Ricavi in contrazione (-1.2% su base annua)
- –Multiplo di valutazione elevato (P/E 69.94x)
- –Attualmente classificata come sopravvalutata
- –Elevato short interest (27.59%)
Panoramica Tecnica
Il prezzo viene scambiato sopra le medie mobili a 50 e 200 giorni, con la 50d sopra la 200d — un classico setup rialzista (golden cross).
Profilo di Rischio
I dati indicano volatilità in linea con il mercato, short interest elevato (27.59%).
Dati di Trading
💵 Info Dividendo
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