Citycon
CTY1S.HE Small CapReal Estate · Real Estate - Diversified
Aggiornato: Jun 16, 2026, 22:25 UTC
Grafico prezzi
Metriche Chiave
Analisi della Valutazione
Informazioni sull'Azienda
Citycon: Panoramica dell'Azione
Citycon (CTY1S.HE) viene scambiata attualmente a 2,71 € con una capitalizzazione di mercato di 428 M €. Il rapporto P/E corrente è di 1.92x, con un P/E prospettico di 6.1x. L'intervallo a 52 settimane va da 2,58 € a 4,01 €; il prezzo attuale è del 32.4% sotto il massimo annuale. La crescita dei ricavi su base annua è del +1,3%. Il margine netto si attesta al 37.28%.
💰 Dividendo
Citycon paga un dividendo annuale di 0,90 € per azione, con un rendimento del 33.27%. Il payout ratio si attesta al 63.83%.
Citycon: La tesi di investimento in dettaglio
Citycon (CTY1S.HE) opera nel settore Real Estate — specificamente Real Estate - Diversified — con sede in Finland. Di seguito una lettura strutturata della tesi di investimento costruita direttamente sui fondamentali più recenti, sui multipli di valutazione, sul posizionamento degli analisti e sui flussi smart-money. Ogni sezione traduce i numeri grezzi nella logica di investimento che implicano, così puoi decidere se il profilo rischio/rendimento si adatta al tuo portafoglio.
La tesi rialzista
Con un margine lordo vicino al 71.25%, l'azienda si colloca al vertice del proprio settore — il tipo di margine strutturale che protegge gli utili nelle fasi di rallentamento. Il nostro screening di valutazione classifica il titolo come sottovalutato rispetto ai fondamentali — i multipli sono inferiori a quanto il profilo di cash flow giustificherebbe normalmente.
La tesi ribassista
La crescita dei ricavi è rallentata a solo 1.3%, sotto il PIL nominale — il business non cresce più più velocemente dell'economia generale.
Cosa monitorare ora
- Il prezzo è nel quartile inferiore del range a 52 settimane — i value-hunter spesso iniziano ad accumulare in questa zona se i fondamentali tengono.
- Il rendimento da dividendo vicino al 33.27% combinato con un payout del 63.83% lascia spazio a ulteriori aumenti — uno storico di rialzi consecutivi è un forte segnale income.
Tesi di Investimento: Punti di Forza e Debolezze
- Redditizia con margine netto del 37.28%
- Margine lordo elevato del 71.25% — indica potere di prezzo
- Attualmente classificata come sottovalutata
- Solido rendimento da dividendo del 33.27%
- –Flusso di cassa libero negativo
Panoramica Tecnica
Il prezzo è sotto le medie mobili a 50 e 200 giorni, con la 50d sotto la 200d — quadro ribassista (death cross).
Profilo di Rischio
I dati indicano comportamento di mercato relativamente difensivo, maggiore indebitamento rispetto al patrimonio.
Dati di Trading
💵 Info Dividendo
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Citycon (CTY1S.HE) 2026: 2,92 EUR REIT centri commerciali uso misto nordico a 0,40x P/B deep value estremo con ancora Gazit-Globe
La vera storia
Citycon Oyj (Helsinki: CTY1S) è società investimento immobiliare nordica con centri uso misto in Finlandia, Norvegia, Svezia, Danimarca, Estonia. Gazit-Globe detiene ~51 per cento.
Cosa pensa lo Smart Money
Gazit-Globe ~51 per cento. Varma ~7,2 per cento. Short-interest ~3 per cento.
Approfondisci nel BMI Smart-Money-Tracker →
📈 I 3 punti rialzisti reali
Re-rating a 0,7-0,9x P/B supporta 5-6,50 EUR.
Misto vs REIT retail puri.
15+ anni proprietà.
📉 I 3 punti ribassisti reali
Comprime valutazione.
Scetticismo copertura.
FFO comprime.
Valutazione nel contesto
Citycon a 2,92 EUR per azione con ~183,6 milioni di azioni ha capitalizzazione ~536 milioni EUR.
Re-rating a 0,7-0,9x P/B supporta 5-6,50 EUR — 71-123 per cento di rialzo. Ribassista 1,80-2,20 EUR. Rialzista 8-10 EUR.
🗓️ Prossime 3 date catalizzatrici
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2026 Q3:
Risultati H1 2026.
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2027 Q1:
Risultati completi fiscal 2026.
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2027 H2:
Recupero retail nordico.
💬 L'opinione di Daniel
Citycon è REIT nordico uso misto deep value con ancora Gazit-Globe 51 per cento e 0,40x P/B. Dimensionamento posizione: 0,3–0,8 per cento.
Fonti (3)
Avviso: questo articolo non è consulenza finanziaria. Investire in azioni comporta rischi, inclusa la perdita totale.
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