NNN REIT, Inc.
NNN Mid CapReal Estate · REIT - Retail
Aggiornato: Jun 14, 2026, 22:19 UTC
Grafico prezzi
Metriche Chiave
Analisi della Valutazione
Informazioni sull'Azienda
NNN REIT, Inc.: Panoramica dell'Azione
NNN REIT, Inc. (NNN) viene scambiata attualmente a 40,17 € con una capitalizzazione di mercato di 7,6 Mrd. €. Il rapporto P/E corrente è di 22.73x, con un P/E prospettico di 22.19x. L'intervallo a 52 settimane va da 33,54 € a 40,44 €; il prezzo attuale è del 0.7% sotto il massimo annuale. La crescita dei ricavi su base annua è del +4,1%. Il margine netto si attesta al 41.38%.
💰 Dividendo
NNN REIT, Inc. paga un dividendo annuale di 2,07 € per azione, con un rendimento del 5.15%. Il payout ratio si attesta al 116.1%. L'elevato payout ratio riflette una politica dei dividendi matura.
📊 Raccomandazioni degli Analisti
15 analisti valutano NNN REIT, Inc. (NNN) con consenso: Mantenere. Il prezzo obiettivo medio è di 39,86 €, implicando un potenziale del -0.77% rispetto al prezzo attuale. L'intervallo dei prezzi obiettivo degli analisti va da 37,94 € a 43,11 €.
NNN REIT, Inc.: La tesi di investimento in dettaglio
NNN REIT, Inc. (NNN) opera nel settore Real Estate — specificamente REIT - Retail — con sede in United States. Di seguito una lettura strutturata della tesi di investimento costruita direttamente sui fondamentali più recenti, sui multipli di valutazione, sul posizionamento degli analisti e sui flussi smart-money. Ogni sezione traduce i numeri grezzi nella logica di investimento che implicano, così puoi decidere se il profilo rischio/rendimento si adatta al tuo portafoglio.
La tesi rialzista
Con un margine lordo vicino al 95.96%, l'azienda si colloca al vertice del proprio settore — il tipo di margine strutturale che protegge gli utili nelle fasi di rallentamento.
La tesi ribassista
La crescita dei ricavi è rallentata a solo 4.1%, sotto il PIL nominale — il business non cresce più più velocemente dell'economia generale.
Valutazione nel contesto
Con un PEG di 4.79, gli investitori pagano più del triplo del tasso di crescita per ogni unità di utile — questa valutazione presuppone che la crescita non solo prosegua, ma acceleri da qui in avanti.
Cosa monitorare ora
- Il titolo quota al 96.1% del proprio range a 52 settimane — un breakout sopra il massimo recente apre potenziale tecnico al rialzo, un fallimento qui invita spesso a prese di profitto.
Tesi di Investimento: Punti di Forza e Debolezze
- Redditizia con margine netto del 41.38%
- Margine lordo elevato del 95.96% — indica potere di prezzo
- Solido rendimento da dividendo del 5.15%
- –Flusso di cassa libero negativo
- –Prezzo vicino al massimo a 52 settimane — scarso margine di crescita
Panoramica Tecnica
Il prezzo viene scambiato sopra le medie mobili a 50 e 200 giorni, con la 50d sopra la 200d — un classico setup rialzista (golden cross).
Profilo di Rischio
I dati indicano comportamento di mercato relativamente difensivo, short interest elevato (5.5%), maggiore indebitamento rispetto al patrimonio.
Dati di Trading
💵 Info Dividendo
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