Macerich Company (The)
MAC Mid CapReal Estate · REIT - Retail
Actualizado: Jun 14, 2026, 22:19 UTC
Gráfico
Métricas Clave
Análisis de Valoración
Sobre la Empresa
Macerich Company (The): Resumen de la Acción
Macerich Company (The) (MAC) cotiza actualmente a 21,93 € con una capitalización bursátil de 6,5 MM €. El rango de 52 semanas va desde 13,34 € hasta 22,05 €; el precio actual está un 0.5% por debajo del máximo anual. El crecimiento interanual de ingresos es del -6,7%.
💰 Dividendo
Macerich Company (The) paga un dividendo anual de 0,59 € por acción, lo que representa un rendimiento del 2.67%. El ratio de pago se sitúa en 188.89%. El elevado ratio de pago refleja una política de dividendos madura.
📊 Calificación de Analistas
16 analistas valoran Macerich Company (The) (MAC) en consenso como: Comprar. El precio objetivo medio es de 20,25 €, lo que implica un potencial del -7.66% respecto al precio actual. El rango de objetivos de analistas va desde 16,37 € hasta 24,13 €.
Macerich Company (The): La tesis de inversión en detalle
Macerich Company (The) (MAC) opera en el sector Real Estate — concretamente REIT - Retail — con sede en United States. A continuación, una lectura estructurada de la tesis de inversión construida directamente con los fundamentales más recientes, múltiplos de valoración, posicionamiento de analistas y flujos de smart money. Cada sección traduce números crudos en la lógica de inversión que implican, para que puedas decidir si el binomio riesgo/retorno encaja en tu cartera.
La tesis bajista
Los ingresos se contraen al -6.7% interanual — hasta que esa tendencia se revierta, la valoración queda expuesta a nuevas revisiones a la baja. Los márgenes netos siguen siendo negativos, lo que significa que cada euro de ingresos sigue generando pérdidas — el camino hacia la rentabilidad es la cuestión central para los accionistas. Con una beta cercana a 2.09, la cotización se mueve mucho más bruscamente que el mercado en su conjunto — las caídas en correcciones de mercado pueden ser inusualmente severas y exigen nervios firmes.
Valoración en contexto
Con un PEG de 4.8, los inversores pagan más del triple de la tasa de crecimiento por cada unidad de beneficio — esa valoración asume no solo que el crecimiento continúa, sino que se acelera desde aquí.
Qué vigilar a continuación
- La acción cotiza al 98.6% de su rango de 52 semanas — una ruptura sobre el máximo reciente abre potencial técnico al alza, fallar aquí suele invitar a tomas de beneficios.
Tesis de Inversión: Fortalezas y Debilidades
- Margen bruto alto del 55.1% — indica poder de fijación de precios
- Consenso de analistas: Comprar
- Rendimiento por dividendo sólido del 2.67%
- Flujo de caja libre positivo
- –Ingresos en contracción (-6.7% interanual)
- –Actualmente no rentable
- –Alto apalancamiento (D/E 198.97)
- –Alta volatilidad (Beta 2.09)
- –Precio cerca del máximo de 52 semanas — escaso margen al alza
Análisis Técnico
El precio cotiza por encima de las medias móviles de 50 y 200 días, con la de 50 sobre la de 200 — configuración alcista clásica (golden cross).
Perfil de Riesgo
Los datos apuntan a oscilaciones de precio superiores a la media, interés corto elevado (6.08%), mayor apalancamiento respecto al patrimonio.
Datos de Trading
💵 Información de Dividendo
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