Extra Space Storage Inc
EXR Large CapReal Estate · REIT - Industrial
Actualizado: Jun 14, 2026, 22:19 UTC
Gráfico
Métricas Clave
Análisis de Valoración
Sobre la Empresa
Extra Space Storage Inc: Resumen de la Acción
Extra Space Storage Inc (EXR) cotiza actualmente a 129,78 € con una capitalización bursátil de 28,6 MM €. El ratio P/E (precio/beneficio) se sitúa en 33.92x, con un P/E adelantado de 31.43x. El rango de 52 semanas va desde 108,33 € hasta 133,74 €; el precio actual está un 3% por debajo del máximo anual. El crecimiento interanual de ingresos es del +3,8%. El margen neto se sitúa en 27.14%.
💰 Dividendo
Extra Space Storage Inc paga un dividendo anual de 5,58 € por acción, lo que representa un rendimiento del 4.3%. El ratio de pago se sitúa en 145.62%. El elevado ratio de pago refleja una política de dividendos madura.
📊 Calificación de Analistas
20 analistas valoran Extra Space Storage Inc (EXR) en consenso como: Comprar. El precio objetivo medio es de 133,01 €, lo que implica un potencial del +2.49% respecto al precio actual. El rango de objetivos de analistas va desde 120,65 € hasta 153,40 €.
Extra Space Storage Inc: La tesis de inversión en detalle
Extra Space Storage Inc (EXR) opera en el sector Real Estate — concretamente REIT - Industrial — con sede en United States. A continuación, una lectura estructurada de la tesis de inversión construida directamente con los fundamentales más recientes, múltiplos de valoración, posicionamiento de analistas y flujos de smart money. Cada sección traduce números crudos en la lógica de inversión que implican, para que puedas decidir si el binomio riesgo/retorno encaja en tu cartera.
La tesis alcista
Con un margen bruto cercano al 74.83%, la empresa se sitúa en la primera división de su sector — el tipo de margen estructural que protege los beneficios en fases de debilidad. El flujo de caja libre es positivo y el margen neto se sitúa en 27.14%: el beneficio contable se traduce en caja real que puede financiar recompras, dividendos o adquisiciones estratégicas.
La tesis bajista
El crecimiento de ingresos se ha ralentizado a apenas un 3.8%, por debajo del PIB nominal — el negocio ya no supera al conjunto de la economía. Nuestro screening de valoración clasifica la acción como sobrevalorada — los múltiplos actuales implican que el negocio debe entregar muy por encima de su trayectoria reciente para justificar el precio.
Valoración en contexto
Con un PEG de 6.5, los inversores pagan más del triple de la tasa de crecimiento por cada unidad de beneficio — esa valoración asume no solo que el crecimiento continúa, sino que se acelera desde aquí.
Tesis de Inversión: Fortalezas y Debilidades
- Rentable con 27.14% de margen neto
- Margen bruto alto del 74.83% — indica poder de fijación de precios
- Consenso de analistas: Comprar
- Rendimiento por dividendo sólido del 4.3%
- Flujo de caja libre positivo
- –Actualmente clasificada como sobrevalorada
Análisis Técnico
El precio cotiza por encima de las medias móviles de 50 y 200 días, con la de 50 sobre la de 200 — configuración alcista clásica (golden cross).
Perfil de Riesgo
Los datos apuntan a volatilidad similar al mercado.
Datos de Trading
💵 Información de Dividendo
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