VICI Properties Inc.
VICI Large CapReal Estate · REIT - Diversified
Aggiornato: Jun 14, 2026, 22:19 UTC
Grafico prezzi
Metriche Chiave
Analisi della Valutazione
Informazioni sull'Azienda
VICI Properties Inc.: Panoramica dell'Azione
VICI Properties Inc. (VICI) viene scambiata attualmente a 24,59 € con una capitalizzazione di mercato di 26,5 Mrd. €. Il rapporto P/E corrente è di 9.77x, con un P/E prospettico di 9.72x. L'intervallo a 52 settimane va da 22,89 € a 29,32 €; il prezzo attuale è del 16.1% sotto il massimo annuale. La crescita dei ricavi su base annua è del +3,5%. Il margine netto si attesta al 76.83%.
💰 Dividendo
VICI Properties Inc. paga un dividendo annuale di 1,55 € per azione, con un rendimento del 6.31%. Il payout ratio si attesta al 61.04%.
📊 Raccomandazioni degli Analisti
23 analisti valutano VICI Properties Inc. (VICI) con consenso: Comprare. Il prezzo obiettivo medio è di 29,46 €, implicando un potenziale del +19.82% rispetto al prezzo attuale. L'intervallo dei prezzi obiettivo degli analisti va da 25,00 € a 33,63 €.
VICI Properties Inc.: La tesi di investimento in dettaglio
VICI Properties Inc. (VICI) opera nel settore Real Estate — specificamente REIT - Diversified — con sede in United States. Di seguito una lettura strutturata della tesi di investimento costruita direttamente sui fondamentali più recenti, sui multipli di valutazione, sul posizionamento degli analisti e sui flussi smart-money. Ogni sezione traduce i numeri grezzi nella logica di investimento che implicano, così puoi decidere se il profilo rischio/rendimento si adatta al tuo portafoglio.
La tesi rialzista
La crescita degli utili del 60.1% supera quella dei ricavi, un segnale di leva operativa: i costi fissi vengono diluiti su una base più ampia. Con un margine lordo vicino al 99.14%, l'azienda si colloca al vertice del proprio settore — il tipo di margine strutturale che protegge gli utili nelle fasi di rallentamento. Il flusso di cassa libero è positivo e il margine netto è del 76.83%: l'utile contabile si traduce in cassa reale utilizzabile per buyback, dividendi o acquisizioni strategiche.
La tesi ribassista
La crescita dei ricavi è rallentata a solo 3.5%, sotto il PIL nominale — il business non cresce più più velocemente dell'economia generale.
Cosa monitorare ora
- Il rendimento da dividendo vicino al 6.31% combinato con un payout del 61.04% lascia spazio a ulteriori aumenti — uno storico di rialzi consecutivi è un forte segnale income.
Tesi di Investimento: Punti di Forza e Debolezze
- Redditizia con margine netto del 76.83%
- Margine lordo elevato del 99.14% — indica potere di prezzo
- Consenso degli analisti: Comprare
- Attualmente classificata come sottovalutata
- Solido rendimento da dividendo del 6.31%
- Flusso di cassa libero positivo
Nessun segnale di allerta significativo nelle metriche attuali.
Panoramica Tecnica
Il prezzo si trova in una zona di transizione rispetto alle medie mobili — nessun segnale chiaro.
Profilo di Rischio
I dati indicano comportamento di mercato relativamente difensivo.
Dati di Trading
💵 Info Dividendo
Azioni Correlate nello Stesso Settore
Altre azioni Immobiliare
Top peer dello stesso settore — ordinati per capitalizzazione.
Dove posso comprare VICI Properties Inc.?
Confronta i migliori broker — basse commissioni, fornitori affidabili, completamente regolamentati.
Dati di mercato in tempo reale
Grafico in tempo reale, bilanci, utili, analisti, operazioni insider, eventi e news