State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF
XLRE SectorActualizado: Jul 5, 2026, 21:17 UTC
Métricas Clave
Top 10 Posiciones
| Posición | Ticker | Ponderación | Barra |
|---|---|---|---|
| Welltower Inc | WELL | 9.86% | |
| Prologis Inc | PLD | 9.18% | |
| Equinix Inc | EQIX | 7.22% | |
| American Tower Corp | AMT | 6.02% | |
| Simon Property Group Inc | SPG | 4.68% | |
| Digital Realty Trust Inc | DLR | 4.55% | |
| Public Storage | PSA | 4.38% | |
| Ventas Inc | VTR | 4.23% | |
| Crown Castle Inc | CCI | 4.21% | |
| Realty Income Corp | O | 4.1% |
Asignación Sectorial
Sobre este ETF
El State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE) es un ETF de tipo Sector con un ratio de gastos (TER) del 0.08% y un patrimonio gestionado de 6,9 mil mill. €., siendo las principales Welltower Inc, Prologis Inc, Equinix Inc. La rentabilidad por dividendo actual es del 3.18%. En lo que va del año, XLRE ha obtenido una rentabilidad del +12.37%. Con un TER de solo 0.08%, es uno de los ETFs más baratos de su categoría.
FAQ — XLRE
¿Cuál es la TER de XLRE (State Street Real Estate Select Sector SPDR ETF)?
XLRE tiene una TER (Total Expense Ratio) del 0,08 % anual. Eso está en la mediana de la categoría sector (0,08 % sobre 13 ETFs comparables). La TER se descuenta directamente del fondo y reduce tu rentabilidad efectiva.
¿Qué rentabilidad ha tenido XLRE?
Rentabilidad de XLRE: YTD: +12,37 % · 3 años anual: +9,20 % · 5 años anual: +3,37 %. En 5 años, XLRE queda por debajo de la mediana de la categoría sector de +7,03 % en -3,66 pp. Los rendimientos pasados no garantizan resultados futuros.
¿Cuáles son las principales posiciones de XLRE?
Las cinco posiciones más grandes de XLRE son: WELL, PLD, EQIX, AMT, SPG. La lista completa de posiciones se actualiza a diario en esta página.
¿XLRE reparte dividendos?
XLRE tiene un rendimiento de dividendos actual del 3,18 %. Los ETF de distribución lo pagan en efectivo; los de acumulación lo reinvierten dentro del fondo. Comprueba la clase de participación en tu broker antes de comprar.
¿Dónde puedo comprar XLRE o crear un plan de ahorro?
XLRE está disponible en los principales brokers. Para un plan de ahorro mensual gratuito desde 1 €, considera Trade Republic, Scalable Capital o Flatex. La comparativa de brokers en este sitio muestra comisiones, ETFs de ahorro gratuitos y plazas de ejecución en paralelo.
¿Qué es el Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE)?
El Real Estate Select Sector SPDR ETF (XLRE) de State Street replica el segmento inmobiliario del S&P 500 e invierte casi la totalidad de sus activos en empresas inmobiliarias estadounidenses, en su mayoría REITs cotizados. Con 7.700 millones de USD en activos y un coste de solo el 0,08 %, es uno de los ETF puros del sector inmobiliario más grandes y baratos del mercado estadounidense. Las acciones inmobiliarias son sensibles a los tipos y orientadas a las rentas; sus flujos por alquileres y una rentabilidad por dividendo del 3,15 % las hacen atractivas para inversores centrados en rentas.
Rentabilidad y factores
XLRE acumula una rentabilidad del 10,72 % en lo que va de año, del 11,48 % a tres años y del 4,13 % a cinco años (en USD, antes de efectos cambiarios). El precio se sitúa en 44,41 USD, aproximadamente al 89,1 % del rango entre su mínimo (39,73 USD) y su máximo (44,98 USD) de 52 semanas.
Los principales factores son el entorno de tipos de interés —los rendimientos a la baja sostienen las valoraciones de los REITs, similares a los bonos—, la demanda de centros de datos y espacios logísticos, y las tendencias demográficas en el inmobiliario sanitario. Pesos pesados como Welltower (10,32 %), el REIT logístico Prologis (8,98 %) y los operadores de centros de datos Equinix (7,24 %) y Digital Realty (4,76 %) determinan en gran medida su evolución.
Perfil de riesgo
XLRE invierte el 100 % en el sector inmobiliario y la documentación del fondo lo describe como no diversificado. Esta concentración en un único sector implica que los choques propios del sector —subidas de tipos, desocupación o caídas del valor de los inmuebles— afectan a toda la cartera a la vez.
- Riesgo de tipos: el alza de los rendimientos encarece la refinanciación de los REITs y suele presionar sus precios.
- Concentración: las diez mayores posiciones suman una parte considerable del fondo, con Welltower en el 10,32 %.
- Ciclicidad: los alquileres y las tasas de ocupación dependen del ciclo económico.
- Riesgo cambiario: el ETF cotiza en dólares estadounidenses. Para el inversor de la zona euro, un dólar más débil puede anular por completo la rentabilidad en USD o reducir las ganancias.
¿Para quién es adecuado XLRE?
XLRE encaja con inversores orientados a las rentas que buscan distribuciones estables y una rentabilidad por dividendo del 3,15 % y que desean exposición deliberada al inmobiliario estadounidense, por ejemplo como bloque de rentas o como cobertura frente a la inflación. Los inversores tácticos también lo emplean para sobreponderar REITs durante los ciclos de bajada de tipos.
Resulta menos adecuado como inversión principal en carteras ampliamente diversificadas, para inversores muy orientados al crecimiento o para quienes deseen evitar el riesgo de un único sector y de los tipos. Quien busque máxima diversificación estará mejor servido con un ETF de índice amplio. XLRE debe entenderse como una posición satélite complementaria con un horizonte de medio a largo plazo.
Comparación con competidores
Entre los ETF inmobiliarios estadounidenses, XLRE compite con productos de otros emisores:
- Vanguard Real Estate ETF (VNQ): mucho más amplio, con cientos de REITs más allá del S&P 500 y líder de la categoría por activos.
- Schwab U.S. REIT ETF (SCHH): muy económico y centrado en REITs puros, replica un amplio índice estadounidense de REITs.
- iShares U.S. Real Estate ETF (IYR): consolidado, pero tradicionalmente con un coste más alto que XLRE.
Con un coste del 0,08 %, XLRE ofrece comisiones bajas y una exposición ajustada a los grandes valores de referencia, mientras que VNQ y SCHH destacan por su mayor diversificación en valores más pequeños.
¿Dónde puedo comprar XLRE?
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